长沙总价30万能捡漏的好房子,精选几十套
1、马王堆商贸城，总价36万 ，芙蓉区马王堆商贸城3栋523房 ，659平，2号线 、5号线双地铁 ，生意繁荣 。莲湖汽车饰品城小区 ，总价34万，雨花区洞井中路80号莲湖公寓4栋304房 ，619平 ，德思勤板块，未来有7号线 、8号线双地铁 。
2、碧桂园南城首府的1折房源 ，178万的总价与201平方米的面积 ，位于城市东南角，河西王府井 、步步高等繁华商圈触手可及。坡子街社区的833万总价与843平方米的面积，华远华中心后方 ，毗邻黄兴步行街及地铁站 ，三王街 、坡子街、太平街三条长沙最古老 、最繁华街道近在咫尺 。
3 、女子花7万捡漏买下一套房是因为该房源为长沙河西二环内的一个50平安置小区老破小，价格低廉且交通便利 ，女子了解后迅速借钱购买 。买房时更容易捡漏的情况主要包括以下几点：货比多家综合选择：购房者需要提前做足功课 ，通过房产网站、实地踩盘等方式收集楼盘资料。
4 、原华中心，最低价25000/m2 ，是长沙均价的4倍 。最近以6万/平米的天价刷新了长沙最贵住宅的纪录 。原华中心龙禧的顶级豪宅在全市只有三套 ，都在顶层。没有样板间，没有效果图 ，甚至上不去 。神秘指数10星！TOP4 。
5 、市面上的房屋属性也有很多 ，有几类房源捡漏的机会就比较大。
6、法拍房“捡漏 ”需做好充分准备，谋定而后动方能成功。法拍房市场升温 ，存在“捡漏 ”机会近年来 ，随着各地房屋限购政策相继出台，不限购的法拍房受到市场青睐，交易数量逐年增长 。与普通商品房相比 ，绝大多数法拍房起拍价远低于市场平均水平 ，这意味着拿下一套法拍房少则省几十万，多则省几百万甚至上千万 。
长沙市租房各区价格表
岳麓区：一室一厅的租金范围大致在750元/月至4500元/月不等。具体租金取决于小区和房屋条件 ，如江湾公馆的租金较高 ，为3000-4500元/月，华润凤凰城和桐林书院的租金则分别为2800-4200元/月和2500-3800元/月 。开福区：热门区域的租金相对较高 ，一室一厅的租金大约在2500-4000元/月之间 。
望城区：平均单价为222元/月/㎡ 望城区的租金水平在长沙各区中处于较低水平。该区环境优美 ，空气清新，适合休闲和居住 。浏阳市（属于长沙市代管县级市）：平均单价为253元/月/㎡ 浏阳市的租金水平相对较低 ，但近年来随着城市的发展 ，其居住环境和配套设施也在不断完善 。
一居室：价格大多在800 - 1500元/月。如望麓园街道、湘江中路附近部分一居室租金约800 - 1200元/月；而芙蓉区的一些一居室租金可能达1400 - 1500元/月 。两居室：租金大概在1400 - 3000元/月 。
望城区作为长沙的郊区，平均租金约为1050元/月 ，一室一厅的租金大概在1000~2000元左右。这里适合追求宁静郊区生活的人群 ，空气清新，有许多别墅和住宅区可供选择 。望城区的租金水平相对较低，对于预算有限的租客来说是一个不错的选择 。此外 ，高新区也是一个租金相对亲民的区域。
第一次去长沙工作租房,实用的租房建议以及租房避坑事项
1 、明确需求和预算 地理位置优先：优先选择靠近工作地点的区域 ，或地铁站附近（如地铁4号线沿线），以缩短通勤时间。
2 、原因：在与房东或中介沟通时 ，要保持自信和坚定 。即使是一个人 ，也要像有朋友一起那样敢说敢做 。不要被对方的气势所压倒，坚持自己的立场和原则。额外推荐：使用优区生活APP 理由：优区生活APP主打匹配功能 ，能够根据用户的需求快速匹配到合适的出租方 。相比其他租房软件 ，优区生活更加高效且便捷 。
3、明确预算与选址：房租不超收入30%，预留杂费；优先选通勤便利 、安全区域 ，整租或合租更靠谱 ，远离群租房。拒绝租金贷陷阱：警惕中介以“按月付租”诱导办网贷，签约前明确付款方式 ，不签含隐形贷款协议 ，必要时让中介书面说明付款流程 。
4 、租房避坑十大建议如下：确认房源真实性：租房时，首要任务是核实房源的真实性 。建议通过正规中介平台寻找房源，并要求查看房产证和房东身份证原件 ，确保所见即所得 ，避免遭遇虚假房源。实地考察房屋状况：不要仅凭网络图片决定租房，务必亲自实地考察 。
请问在长沙租房子,怎么找房源比较靠谱呀?
房源真实：象盒找房对房源的筛选和审核非常严格 ，这保证了房源的真实性和可靠性 。象盒找房基于长沙本土品牌新环境 ，拥有20多年的房产深耕基础，其房源基本都来自于新环境的房产资源 ，遍布长沙市大街小巷。
长沙租房子靠谱的平台有象盒找房 ，它是一款好用的租房软件 。在长沙这座城市中，租房市场日益扩大 ，但同时也伴随着信息不真实、租金高昂 、合同难以查询等诸多问题 。因此 ，选择一款靠谱且好用的租房软件显得尤为重要。
租房APP推荐安居客：首推平台，个人房源多 ，有找室友版块 ，适合合租。可定位公司附近小区，查看参考租金 。闲鱼：含租房页面和找室友版块，无中介费 ，机会更多 。其他APP：贝壳 、链家、58同城等 ，功能类似，可对比使用。
首先 ，推荐几个在长沙常见的租房应用 。如Wellcee 唯心所寓 ，所有房源均为房东直租或合租招室友，且无中介费 。豆瓣小组和微博超话/小红书也是寻找长沙房源的好去处 ，尽管信息混杂 ，但通过筛选依然能找到合适的房源。58同城和咸鱼平台上有房源信息，但需谨慎甄别 ，避免陷入中介陷阱 。
长沙红橡春园是毛坯房还是精装修?
1 、红橡春园装修状况为：精装修 。红橡春园位于天心长沙市天心区新韶西路126号。项目规划面积185188平米 ，建筑面积106822平米，规划户数260户 ，建筑类型为：板楼 ，物业类型为：商业 。由湖南红橡房地产开发有限公司精心打造，项目当前价格为：15800元/平米 。
2 、红橡春园装修情况为：精装修。吉屋售楼营销中心电话：4006581350转10571 。项目位于湖南省政府旁，是红橡科技发展集团匠心打造的又一高品质科技住宅 ，是湖南省住房与城乡建设保障厅确定的品质楼盘和创中国房地产较高奖项“广厦奖 ”的项目 。红橡春园位于：天心长沙市天心区新韶西路126号。容积率：5。
3、是 。红橡春园是湖南省住房与城乡建设保障厅确定的品质楼盘和创中国房地产最高奖项广厦奖的项目 ，是长沙第一个以呼吸和睡眠健康为主题的高品质精装豪宅 。
4 、项目周边目前有 中建钰和城 、 红橡春园 、 天城国际广场 、鑫远·紫樾香山 、 辉煌时代 、梦想越秀· 江悦和鸣 、 北辰中央公园 等 在售楼盘 。其中可以重点看看 江悦和鸣 这个项目，是天心区的热门盘 。江悦和鸣是一个低密度的项目 ，容积率仅约85 ，建筑密度约251%，居住起来应该比较舒适 。
5 、目前省府片区在售的 住宅 楼盘共12个 ，有豪宅型楼盘 ，比如 龙湖·春江天曜 和 红橡春园 。也有教育配套楼盘，比如 江悦和鸣 （长郡外国语）和 中建钰和城 （师大附中双语） 。还有低调但实力与品质兼具的楼盘 ，比如 天城国际广场 。鑫远·紫樾香山 ，是住宅型 公寓 ，有70年产权 ，需要购房资格。
6 、红橡春园位于天心长沙市天心区新韶西路126号 。项目位于湖南省政府旁 ，是红橡科技发展集团匠心打造的又一高品质科技住宅，是湖南省住房与城乡建设保障厅确定的品质楼盘和创中国房地产较高奖项“广厦奖 ”的项目 。项目建筑类型为板楼，装修情况为精装修 ，容积率5 ，绿化率0.3，物业类型是商业-商铺。
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文章不错《天心区一室一厅毛坯房(湖南天心区房子多少一平米)》内容很有帮助